JH Mizuno
Model: 2021
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Advogado Imobiliário de Sucesso - Manual Prático

Advogado Imobiliário de Sucesso - Manual Prático

Marca: JH Mizuno
Modelo: 2021
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Sinopse

O livro tem o objetivo de ser usado como um guia de consultas rápidas para excelência no atendimento de clientes em demandas imobiliárias. O material possui conceitos importantes atualizados conforme jurisprudência e doutrina.A obra tem foco totalmente prático, com explicações didáticas e objetivas, e ainda com modelos de peças e contratos, tudo para facilitar a sua vida profissional.

Caro leitor, o escopo desse trabalho foi desenvolvido para auxiliar o profissional operador do Direito para uma advocacia prática de sucesso e resultado, evitando reclamações no Tribunal de Ética da OAB, ações indenizatórias contra advogados, erros fatais.Você sabe o quanto a prática melhora sua atuação profissional? Tem colocado em prática o que estuda ao longo do tempo? Não?Agora, vamos navegar juntos nessa obra totalmente focada na prática para melhorar seu aprendizado, e também passarei algumas dicas importantes.

Antes de passar as dicas, vamos entender porque, deve evitar ficar apenas estudando a teoria.Infelizmente, muitos estudantes de Direito passam horas e horas aprendendo a teoria, apenas lendo e grifando um texto sem colocar em prática o aprendizado, é um hábito praticamente automático, sem reflexão e sem aprendizado real.Isso ocorre, porém estudar sem praticar não é muito eficaz, afinal você está apenas lendo e não usando a informação para formar mais memórias.Estou sempre falando nos vídeos que seu cérebro quer o tempo todo economizar energia, e se uma informação for difícil de armazenar seu cérebro irá fazer o possível para torná-la mais fácil em sua memória.

Quanto mais você se esforça, mais seu cérebro melhora para trazer uma memória à tona, maior o aumento do conhecimento (poderes de recuperação e de armazenamento).Então, quando você força seu cérebro para tentar recuperar uma informação que estudou para responder uma questão, está facilitando sua memorização. Boas ideias nascem do plantio das teorias estudadas na prática. Sem estes conhecimentos práticos especulativos e sintéticos, comprovados e aprovados pela ciência estudada, tem prazo de validade no mercado de trabalho, pois suas ideias, suas opiniões, seus projetos, seus diagnósticos, são completamente rasos, não causam efeitos e vivem na perpétua mediocridade.Desejo uma boa leitura para você para que tenha uma evolução prática de verdade.

O que o livro traz para quem quer ser um Advogado Imobiliário de Sucesso:

  • MODELOS DE PEÇAS
  • DICAS PRÁTICAS
  • EXPLICAÇÕES DIDÁTICAS E OBJETIVAS

 

Leia mais sobre o autor abaixo, as especificações do produto e adquira o seu exemplar!

 

 

CAPÍTULO 1

Origem do Mercado Imobiliário 

1.1  Conceito de Direito Imobiliário

 

CAPÍTULO 2 

Direitos Reais

2.1  Noções

2.1.1  Direitos Reais de Garantia 

2.1.2  Direitos Reais de Gozo ou Fruição 

2.1.3  Direito real de aquisição

2.1.4  Prática jurídica: diferença entre posse e domínio

 

CAPÍTULO 3

Direito de Propriedade 

3.1  Noções

3.2  Direito à Aquisição da Propriedade Imóvel

3.3  Transações Imobiliárias — Atos Iniciais

3.4  Perda da Propriedade Imóvel 

3.5  Direitos de Vizinhança

3.6  Direito de Construir 

 

CAPÍTULO 4

Direito Condominial

4.1  Noções 

4.2  Condomínio Voluntário 

4.2.1  Direitos dos Condôminos  

4.2.2  Deveres dos condôminos

4.3  Condomínio Necessário 

4.4  Condomínio Edilício 

 

CAPÍTULO 5

Direito de Posse

5.1  Conceito 

5.2  Efeitos 

5.3  Classificação 

5.4  Relação de Posse com os Requisitos de Usucapião Conforme Jurisprudência

5.5  Promessa de Compra e Venda

5.6  Proteção Possessória

5.6.1  Fungibilidade das Ações Possessórias e sua Aplicabilidade na Prática

5.6.2  Cumulação de Pedidos na Inicial

5.6.3  Competência para Ações Judiciais

5.6.4  Natureza Dúplice das Ações Possessórias

5.6.5  Exceção de Domínio

5.6.6  Procedimento das Ações Possessórias

5.6.7  Procedimento das Ações de Manutenção e Reintegração na Posse

 

CAPÍTULO 6

Prática em Usucapião

6.1  Conceito

6.2  Espécies de Usucapião

6.2.1  Usucapião Constitucional Urbana 

6.2.2  Usucapião Constitucional Rural

6.2.3  Usucapião Ordinária 

6.2.4  Usucapião Coletiva 

6.2.5  Usucapião de Abandono de Lar ou Domiciliar

6.3  Quadro-Resumo 

6.4  Modelo de Ação de Usucapião Constitucional Urbana

6.5  Modelo de Ação de Usucapião Constitucional Rural

6.6  Modelo de Ação de Usucapião Ordinária

6.7  Modelo de Ação de Usucapião Extraordinária

 

CAPÍTULO 7

Corretagem Imobiliária

7.1  Noções

7.2  Características do Contrato de Corretagem

7.3  Extinção

7.4  Modelo de Contrato de Prestação de Serviços de Intermediação Imobiliária ou Autorização de Trabalho

7.5  Modelo de Ação de Cobrança de Comissão de Corretagem

 

CAPÍTULO 8

Instrumento ou Contrato de Compromisso de Compra e Venda

8.1  Noções Gerais 

8.2  Direito de Arrependimento e Registro do Compromisso

8.3  Efeitos após o Registro

8.4  Extinção do Compromisso de Compra e Venda

8.5 Cláusulas afetas ao Direito Imobiliário

8.5.1  Cláusula de Impenhorabilidade

8.5.2  Cláusula de Inalienabilidade 

8.5.3  Cláusula de Retrovenda

8.5.4  Cláusula de Preferência ou Preempção 

8.6  Modelo de Contrato de Compromisso de Compra e Venda

8.7  Modelo de Contrato Preliminar Unilateral de Opção de Compra

8.8  Modelo de Notificação Judicial para Constituir em Mora Compromissário Comprador de Imóvel em Razão de Atraso no Pagamento das Prestações

8.9  Modelo de Notificação Extrajudicial para Outorga de Escritura Pública 

8.10  Modelo de Ação Ordinária de Rescisão de Compromisso de Compra e Venda

8.11  Modelo de Ação de Adjudicação Compulsória

 

CAPÍTULO 9 

Prática de Contrato de Comodato

9.1  Conceito

9.2  Principais Características 

9.3  Deveres e Obrigações

9.4  Extinção

9.5  Modelo de Contrato de Comodato

9.6  Modelo de Instrumento Particular de Distrato de Comodato 

 

CAPÍTULO 10

Contrato de Permuta

10.1  Conceito 

10.2  Modelo de Instrumento Particular de Permuta de Bens Imóveis

 

CAPÍTULO 11

Cessão e Promessa de Cessão

11.1  Noções 

11.2  Requisitos

11.3  Efeitos 

11.4  Modelo de Instrumento Particular de Cessão de Direitos 

 

CAPÍTULO 12

Direito Registral Imobiliário

12.1  Noções 

12.2  Princípios do Registro Imobiliário 

12.3  Livros do Cartório de Registro de Imóveis

12.4  Atos do Registro de Imóveis 

12.4.1  Matrícula 

12.4.2  Averbação 

12.4.3  Registro 

12.5  Retificação do Registro

12.6  Dúvida Registral

12.7  Dúvida Inversa

12.8  Modelo de Requerimento Pedindo ao Oficial que Suscite Dúvida

12.9  Modelo de Impugnação à Dúvida

12.10  Modelo de Ação de Retificação 

 

CAPÍTULO 13 

Loteamento

13.1  Noções 

13.2  Loteamento Clandestino

13.3  Loteamento Fechado 

 

CAPÍTULO 14

Documentação Imobiliária para Aquisição

14.1  Noções

14.2  Cautelas Preliminares à Aquisição 

14.3  Documentos Relativos ao Imóvel 

14.4  Documentos Pessoais do Comprador e do Vendedor

14.5  Documentos Relativos ao Imóvel Rural 

14.6  Cautelas para Aquisição de Imóvel na Planta 

14.6.1 Documentos Relativos ao Imóvel

14.6.2 Documentos pessoais do comprador e do vendedor

14.6.3  Documentos Relativos ao Imóvel Rural

14.6.4  Imóvel na Planta

 

CAPÍTULO 15

Time Sharing ou Multipropriedade Imobiliária

15.1  Noções

15.1.1  Ação de Dano Infecto

15.1.2  Ação de Nunciação de Obra Nova

15.1.3  Ação Demolitória

15.2  Modelo de Ação de Dano Infecto

 

CAPÍTULO 16

Mais Informações sobre Loteamento

16.1  Como Constituir um Loteamento

16.1.1  Terrenos

16.1.2  Aprovações e contratos

16.1.3  Comercialização e Implantação

16.2  O Instituto do Parcelamento do Solo Urbano

16.3  Diferença entre Loteamento e Desmembramento 

16.4  Subdivisão de Gleba em Lotes

16.4.1  Gleba 

16.4.2  Lote

16.5  Desdobro

16.6  Loteamento Fechado

16.6.1  Loteamento fechado e vias e espaços públicos 

16.6.2  A Sociedade Sem Fins Lucrativos como Órgão Administrativo do Loteamento Fechado

16.6.3  O Registro do Loteamento Fechado

16.7  Fórmulas Mirabolantes no Ato de Parcelar o Solo Urbano

16.8  Condomínio de Casas – Vilas (Horizontal ou Deitado)

16.8.1  Regularização e Registro do Condomínio Novo

16.9  Clubes de Recreio

16.10  Associações

16.11  Incentivo à invasão

16.12  Fechamento de loteamento comum já constituído

 

CAPÍTULO 17

Leilões

17.1  Regras de Conduta 

17.2  Regras dos Leilões Judiciais

17.3  Resumo e Responsabilidades

 

CAPÍTULO 18

Desapropriação

18.1  Fundamentos da Desapropriação

18.2  Modalidades de Desapropriação

18.2.1  Desapropriação por Necessidade ou Utilidade Pública (Ordinária)

18.2.2  Desapropriação-Sanção

18.2.3  Desapropriação Indireta e Expropriação (ou Confisco)

18.3  Relatos Históricos

18.4  Procedimento de Desapropriação

18.4.1  Primeiro Momento: Decreto que Declara a Desapropriação

18.4.2  Segundo Momento: Os Atos Concretos (por Exemplo, Pagamento Da Indenização)

18.5  ONGs

18.6  Desapropriação em Outros Países

 

CAPÍTULO 19 

Ação de Adjudicação Compulsória

19.1  Cabimento 

19.2  Base Legal

19.3  Procedimento

19.4  Foro Competente

19.5  Questões a Serem Respondidas

19.6  Documentos 

19.7  Provas

19.8  Contestação

19.9  Valor da Causa 

19.10  Despesas

19.11  Primeiro modelo

19.12  Segundo Modelo

 

CAPÍTULO 20

Ação de Consignação de Aluguel

20.1  Cabimento 

20.2  Base Legal 

20.3  Procedimento 

20.4  Foro Competente 

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